fbpx

Kegiatan Jasa Konstruksi

Renovasi Makassar merupakan perusahaan jasa konstruksi dengan konsep One stop service. Dengan sistem ini kami akan bertindak sebagai Perencana arsitektur dan kontraktor pelaksana. Kami menangani pekerjaan mulai dari Survei, Perencanaan Arsitektur, Estimasi Biaya, Pelaksanaan Konstruksi hingga Pemeliharaan.

SURVEY

Survey dilakukan untuk mendapatkan data awal mengenai kondisi eksiting pekerjaan baik berupa data ukur, dokumendasi visual atau daya dukung tanah untuk mendukung perencanaan yang efektif dan efisien. Ada tiga metode yang bisa di lakukan untuk survey ini yaitu

pengukuran biasa

Pengukuran Biasa :
Survei ini dilakukan untuk konstruksi yang dengan kategori sederhana seperti lahan <1000m2 dengan bentuk lahan yang cenderung persegi empat, jika bentuk lahan tidak teratur maka di rekomendasikan menggunakan metode pengukuran topografi. Pengukuran ini menggunakan alat ukur biasa (Meteran 50m atau 10 m).

pengukuran topografi

Pengukuran Topografi
Survei dengan metode ini dilakukan jika luas lokasi diatas 1000 m, dengan metode ini bisa di dapatkan luas lahan serta kontur tanah yang tidak bisa di dapatkan dengan metode pengukuran biasa. Alat yang di pakai bisa berupa waterpass, theodolit atau total station.

survey daya dukung tanah

Survey Daya dukung tanah
survey ini dilakukan jika bangunan membutuhkan daya dukung tanah yang kuat untuk berdiri. Dengan survey ini bisa di dapatkan daya dukung tanah pada kedalaman tertentu. survey ini dilakukan untuk bangunan dua lantai dengan luas bangunan dasar > 200 m2 atau bangunan yang berdiri diatas tanah rawa. Alat yang digunakan berupa sondir.

dokumentasi visual

Dokumentasi Visual
Dokumentasi visual diambil menggunakan foto kamera agar tim kami mendapatkan gambaran yang mewakili situasi lapangan. Dalam pengambilan dokumentasi visual dilakukan berdasarkan ijin dari pemilik rumah.

Desain Arsitektur

Untuk desain arsitektur ada dua kondisi yang mungkin akan di hadapi yaitu

  1. Kondisi pertama Jika anda sudah memiliki desain, kami akan mempelajari desain terkait dengan kesesuaian dengan kondisi lapangan, perencanaan stuktur dan utilitasnya sehingga kami dapat membuat gambar detail teknis untuk kebutuhan pelaksanaan konstruksi
  2. Kondisi kedua jika anda belum memiliki desain maka anda akan ditangani oleh tim arsitek kami untuk menghasilkan desain yang sesuai dengan keinginan anda. Anda hanya perlu menyiapak informasi terkait alamat lokasi, data ukur, serta konsep bangunan yang di kehendaki serta bugdet pembangunan yang akan di sediakan.

Pembiayaan dalam desain arsitektur menjadi satu kesatuan dalam anggaran konstruksi jika jenis kontrak design and build. Untuk menghindari perubahan yang terlalu besar dalam pelaksanaan sehingga berdampak pada penambahan biaya, anda sebaiknya memikirkan matang-matang sebelum memutuskan desain yang akan di kerjakan.

Jika Anda hanya menginginkan Desain arsitektur, Anda dapat berkonsultasi kepada kami. Info selengkapnya di Jasa arsitek

Perbaikan Rumah

Perbaikan rumah dilakukan hanya pada bagian rumah yang mengalami kerusakan atau penurunan fungsi. Perbaikan ini dilakukan agar bagian rumah dapat berfungsi seperti sedia kala. Dalam perlakuan seperti ini tidak diperlukan desain, hanya data ukur untuk menghitung besaran biaya perbaikan. Untuk efektifitas dalam pelayanan kami, anda dapat memberikan informasi kebutuhan perbaikan rumah berupa data ukur dan dokumentasi visual yang di kirim melalui Whatsaap atau tombol Dapatkan Penawaran dan kami akan buat penawaran paling lambat 3 hari setelah data lengkap.

Renovasi Rumah

Renovasi rumah dilakukan untuk meningkatkan kualitas rumah baik dari segi kenyamanan maupun fungsi. Dalam melakukan renovasi hal penting yang perlu di perhatikanyaitu dampak kerusakan pada bagian rumah yang tidak dilakukan renovasi, hal ini perlu untuk mengurangi membengkaknya biaya renovasi.

Interior Rumah

Material yang biasa digunakan untuk pekerjaan interior yaitu untuk lantai menggunakan parket, granit, marmer atau Homogeneus tile, untuk dinding menggunakan wallpaper, hpl, sedangkan plafon menggunaka gypsum. pemiliha material tidak mengikat tergantung dari desain yang di inginkan

Bangun Baru

bangun baru 1

Jika lokasi masih berupa tanah kosong maka proses dilakukan seperti biasa yaitu survei, perencanaan arsitektur, estimasi biaya , pengurusan IMB, pelaksanaan konstruksi dan pemeliharaan.

bangun baru 2

Jika sudah terdapat bangunan satu lantai dan akan di renovasi menjadi dua lantai full atau lebih , direkomendasikan untuk memperlakukan bangunan tersebut seperti pada lokasi tana kosong, jadi bangunan awal di anggap tidak ada. Hal ini untuk menghindari terjadinya kerusakan bangunan di masa yang akan datang karena struktur lantai 1 umumnya kurang mampu mendukung bangunan struktur lantai 2. Kami akan mengupayakan penggunaan material yang masih layak agar di gunakan kembali.

Pengurusan IMB

Dalam Pengurusan IMB terdapat beberapa berkas yang harus dilampirkan yaitu
1. Foto copy syarat pemilik tanah (dua rangkap) perlihatkan yang asli.
2. Foto copy formulir yang sudah disahkan lurah dan camat.
3. Foto copy Pajak Bumi dan Bangunan
4. Foto copy KTP
5. Pas Foto ukuran 3x4 cm sebanyak empat lembar (pemohon - pemilik)
6. Gambar perencanaan bangunan

Garansi dan Pemeliharaan

1. Pemeliharaan dilakukan setelah pekerjaan dinyatakan selesai
2. Pemeliharaan antara 1-4 bulan tergantung dari lingkup pekerjaan yang di tangani
3. Setiap kerusakan akan ditangani secepat mungkin.
4. Garansi diberikan berdasarkan ketentuan dari produsen bahan.

Prosedur Kerjasama

1. Anda mengisi data tentang jenis pekerjaan yang anda inginkan yang berisi nama, alamat lokasi pekerjaan, jenis pekerjaan, Rencana Pelaksanaan pekerjaan, Bugdet yang di sediakan.
2. Tim survei akan datang kelokasi pekerjaan untuk mengambil data. Untuk pekerjaan yang tidak dilaksanakan dalam waktu dekat , kami hanya melayani konsultasi, belum menurunkan tim survei.
3. Tim renovasi makassar akan menyusun penawaran biaya. Setelah penawaran biaya di setujui dan sudah menandatangani kontrak.
4. Tim akan bekerja dan melaporakan progres pekerjaan secara berkala.
5. Setelah pekerjaan selesai maka dibuat Berita acara selesai pekerjaan.

Kontrak

1. Nilai Kontrak : jenis kontrak bersifat lumsump, Perubahan nilai kontrak dilakukan berdasarkan adanya penambahan atau pengurangan pekerjaan yang anda inginkan.
2. Jangka Waktu Pelaksanaan : Waktu pelaksanaan di tentukan berdasarkan tanggal hari kalender contoh Jangka waktu pelaksanaan selama 90 hari kalender dari 15 januari -15 April 2019
3. Lingkup Pekerjaan : Lingkup pekerjaan akan di urai pada RAB
4. Spesifikasi pekerjaan : Spesifikasi pekerjaan terdiri dari jenis dan merk bahan yang di pakai serta metode pekerjaan
5. Tata cara Pembayaran : Pembayaran dilakukan dengan DP 30% kemudian termin 1 sebesar 30%, termin 2 sebesar 30% dan termin 3 sebesar 5 %. Retensi 5% hingga masa pemeliharaan selesai. Untuk pekerjaan lingkup kecil seperti perbaikan sistem pembayaran di atur tersendiri

Butuh Bantuan Kami ?

Saat ingin melakukan renovasi, anda mungkin bingung bagaimana harus memulainya ? Anda ingin memiliki rumah idaman namun belum memiliki desain dan tidak ingin repot mengurusi masalah bahan dan tukang, Renovasi Makassar akan menyediakan tim ahli dan tenaga terampil untuk membantu anda merealisasikan rumah anda.

Contact PersonHubungi Kami

TOP
WhatsApp Konsultasi