Kontrak Cost & Fee di Renovasi Makassar

by Admin_renovasi / Sunday, 28 June 2020 / Published in Konstruksi

Kontrak cost & fee sudah umum dilakukan para pemilik rumah yang ingin memegang kontrol terhadap pelaksanaan pekerjaa. Sistem kontrak ini Pemilik proyek terlibat secara langsung dalam proses pembangunan selayaknya sebagai kontraktor pelaksana sehingga bisa mengatur proyek dengan lebih fleksible. Renovasi makasar bertindak sebagai tim manajemen dari owner yang mengelola proyek mengatur mandor dan subkon dalam mengerjakan proyek. Mandor dan subkon bertanggung jawab langsung kepada pemilik namun tetap dalam pengawasan dan kontrol dari Renovasi Makassar. Adapun gambarannya sebagai berikut :

Peran Pemilik : Pemilik berperan sebagai Pelaksana Proyek
Peran PT Renovasi Makassar : Sebagai Pengelola Proyek ( tim Manajemen)
Pekerjaan dilaksanakan oleh Mandor dengan sistem borongan upah dan atau subkon untuk pekerjaan spesialis
Mandor dan atau subkon berkontrak langsung dengan Pemilik bangunan dengan sepengetahuan Renovasi Makassar
Tanggung Jawab PT Renovasi Makassar :
- Membantu Pemilik Mencari Mandor dan Subkontraktor yang memiliki kualifikasi.
- Membantu Pemilik dalam mengontrol jalannya Pekerjaan di Lapangan
- Membuat rencana kebutuhan bahan, tenaga dan peralatan dan Melaporkan Pengeluaran biaya Bahan, upah dan peralatan
- Melaporkan Progres Kemajuan Pekerjaan Harian, Mingguan dan Bulanan Kepada Pemilik
- Menyediakan Pendampingan Keahlian bidang arsitek, Struktur dan MEP, Quantity dan Quality. Jumlah Tenaga dan Keahlian di sesuaikan dengan Besaran Proyek.
Manajemen Fee : Renovasi Makassar mengenakan Manajemen fee 10-20% dari Nilai Proyek
Sistem pembayaran : Cara pembayaran dilakukan setiap sebulan sekali berdasarkan progres pekerjaan Lapangan.

Kelebihan dari sistem ini :

Biaya pembangunan seperti overhead dan profit Modal, Profit perusahaan yang biasa di masukkan oleh kontraktor pelaksana dapat di tekan karena Anda yang mengelola pelaksanaannya sendiri dengan bantuan dari Renovasi Makassar
Anda tidak perlu terlalu rutin mengawasi pekerjaan. Jalannya pekerjaan juga terkontrol oleh pengawasan dari pelaksana yang tentu sudah mempunyai kemampuan manajemen waktu proyek
Anda bisa menentukan sendiri tahapan keuangan pembangunan secara
Kualitas bahan lebih terjamin, karena Anda dapat melakukan pemilihan bahan sendiri dengan bantuan Renovasi Makassar
Anda mendapatkan bantuan dari Ahli dan profesional di Renovasi Makassar dalam membangun anda.
Jika ada perubahan desain maka pembicaraan hanya terkait perubahan upah kerja, kecuali untuk pekerjaan subkon. Tidak seperti pada Kontrak build (borongan), perubahan biaya terkait bahan , upah, peralatan, overhead, profil dll.

Kekurangan dari sistem ini :

Anda tidak mengetahui jumlah biaya akhir yang akan di keluarkan. Karena rencana keuangan masih bersifat estimasi. apalagi jika perubahan spesifikasi bahan sering berubah saat pelaksanaan pekerjaa
Anda mesti rutin melakukan pengeluaran secara berkala seperti pembayaran bahan, upah dan termin subkon seperti yang dilaporkan oleh Renovasi Makassar. Tidak seperti pada Kontrak build (borongan) yang hanya melalui sistem termin.
Karena keterlibatan yang lebih besar, anda lebih banyak mendapatkan informasi mengenai penggunaan bahan dan peralatan yang di perlukan dalam pekerjaan.

Renovasi makassar melayani jenis kontrak ini pada proyek dengan nilai khusus untuk konstruksi tidak termasuk interior > Rp 200.000.000

Jika Anda Ingin Menggunakan Jasa Renovasi Makassar, Bisa hubungi Kami di 0411 8037028 atau di :